Description

3 hectares de terrain boisé sur la route RN5 près de Mahambo, Côte est de Madagascar. À 10 minutes à pied de la plage. Idéal pour une petite ferme, une résidence autonome ou un pied-à-terre.

La propriété

Terrain de 3 ha en friche, plat à légèrement vallonné. La végétation existante se compose de broussailles et d'herbes, avec quelques jeunes bananiers et palmiers épars. Aucune construction. Accès direct en voiture depuis la RN5 – aucun chemin d'accès supplémentaire à aménager ou à entretenir.

Emplacement et accès

Mahambo : 8 km / 13 min en voiture vers le sud
Foulpointe (Mahavelona) : 20 km / 40 min en voiture vers le nord
Plage la plus proche : 1,7 km / environ 10 min à pied
Toamasina (port principal et aéroport domestique) : vers le sud en suivant la même route goudronnée

La RN5 est la route goudronnée qui longe la côte est de Madagascar. Mahambo et Foulpointe sont des stations balnéaires établies, avec des boutiques, des restaurants, des pensions et des marchés hebdomadaires.

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Statut juridique

Certificat foncier (kara-tany) – document communal introduit lors de la réforme agraire malgache de 2005, il constitue le titre de propriété standard pour les terres rurales de ce type. Madagascar Invest prend en charge les vérifications préalables, la coordination notariale et le transfert, ainsi que l'éventuelle conversion en titre foncier.

À quoi cela convient-il ?

Petites exploitations agricoles ou plantations – bananes, noix de coco, manioc, arbres fruitiers et légumes poussent tous bien sous ce climat de la côte est.
Résidence hors réseau ou projet écologique – l’accès direct par la route élimine le principal problème logistique des terres rurales malgaches.
Résidence principale ou secondaire à distance de marche de la côte.
Petite activité commerciale en bord de route – maison d’hôtes, restaurant ou atelier, bénéficiant de la visibilité de la RN5.

Ne convient pas aux acheteurs recherchant un terrain en bord de mer (la plage est accessible à pied, mais le terrain n'est pas en bord de mer).

La résidence comprenait

résidence à Madagascar Le permis pour l'investisseur principal est inclus dans le prix d'achat. Madagascar Invest se charge des démarches administratives dans le cadre du transfert. Des permis supplémentaires pour le conjoint, les enfants ou d'autres membres de la famille sont disponibles moyennant un supplément ; veuillez vous renseigner sur le barème en vigueur.