Investir dans les terres agricoles malgaches
Devenez propriétaire de terres agricoles productives à Madagascar. Prix à partir de 5 000 € par hectare. Dividendes annuels, engagement sur 30 ans, garanti par de véritables terres agricoles.
En savoir plus
Introduction à l'investissement dans les terres agricoles gérées à Madagascar
Investir dans des terres agricoles gérées vous permet de miser sur l'un des actifs physiques productifs les plus prometteurs au monde, sans avoir à vous salir les mains ni à gérer vous-même une exploitation. Visionnez la vidéo ci-dessous pour une brève présentation des solutions de gestion de terres agricoles à Madagascar.
Opportunités de gestion des terres agricoles à Madagascar
Opportunités actuelles dans l'agriculture
Des projets en cours dans différentes zones climatiques : choisissez-en un ou demandez-nous lequel correspond le mieux à vos objectifs. Chaque projet dispose d’un résumé pour investisseurs téléchargeable.
- Région de Bongolava, Madagascar
Fermes de Fierenana
Description : Plantation d'arbres en polyculture (moringa, baies roses, oranger, papayer) avec des cultures de rente (haricots bambara, arachides, piments pilokely, soja)
Montant minimum d'investissement
Accès anticipé à 5 000 € (limité)
Rendement annuel en espèces à maturité
MOIC estimé sur 30 ans
5.6x
TRI estimé
Avec qui vous travaillez
Contactez notre équipe
N'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou via WhatsApp si vous avez des questions concernant les investissements fonciers agricoles à Madagascar.
Processus d'investissement dans les terres agricoles
1) Choisissez votre investissement
Vous trouverez sur cette page nos opportunités d'investissement actuelles et pourrez télécharger le résumé d'investissement correspondant.
2) Appel final d'alignement des investisseurs
Nous demandons à tous les investisseurs potentiels de participer à un entretien de suivi sur WhatsApp. Cette étape fait partie de notre procédure de vérification d'identité (KYC) et nous permet de nous assurer que ce type d'investissement correspond à votre profil. Lors de cet entretien, vous pourrez également poser des questions complémentaires concernant l'investissement.
3) Signature du contrat d'investissement et de gestion
Le contrat d'investissement et de gestion doit être signé entre l'investisseur et le fournisseur d'investissement.
4) Verser le montant de l'investissement
Une fois le contrat signé, l'investisseur doit verser le montant d'investissement convenu au fournisseur de services d'investissement dans un délai déterminé. Dans certains cas, Madagascar Invest peut proposer un permis de séjour à Madagascar sous réserve d'un investissement éligible.
5) L'investissement est sécurisé
Une fois le montant de l'investissement reçu, celui-ci est sécurisé. L'investisseur recevra alors un dossier de bienvenue contenant des informations complémentaires. Dès lors, il recevra des mises à jour régulières sur le projet, ainsi que des rapports annuels et les versements de dividendes.
Avantages des investissements dans les terres agricoles gérées
Pourquoi investir dans les terres agricoles de Madagascar ?
Croissance
Étant un marché émergent avec une tendance démographique très positive, les terres agricoles à Madagascar augmenteront probablement de prix de nombreux facteurs au cours des 10, 20, 30 prochaines années. Ceci est dû à l'augmentation de la demande de terres agricoles et de nourriture en général, qui résultera de la croissance de la population.
Revenu passif
Madagascar Invest propose un concept unique à Madagascar qui vous permet de posséder des terres agricoles et d'en tirer des revenus passifs sans même avoir à lever le petit doigt. Madagascar Invest prend en charge l'intégralité de la gestion de votre exploitation et se charge simplement de verser les dividendes sur votre compte bancaire.
Diversification
En tant qu'investisseur avisé, vous possédez probablement des placements dans divers secteurs et vous comprenez l'importance de diversifier vos actifs pour répartir les risques. Un investissement dans des terres agricoles aménagées représente un actif non corrélé, qui ne sera probablement pas affecté par les fluctuations d'autres placements traditionnels tels que les actions ou les obligations.
Couverture contre l'inflation
Les terres agricoles ont historiquement servi de couverture naturelle contre l'inflation. Alors que le coût de la nourriture et des produits de base augmente, la valeur des terres agricoles et les revenus des cultures suivent généralement cette tendance. Posséder des terres productives à Madagascar aide à protéger le pouvoir d'achat et à préserver la valeur réelle lorsque les devises et les marchés financiers subissent des pressions inflationnistes.
Enrichissement intergénérationnel
Les terres agricoles sont un actif tangible à long terme, conçu pour survivre aux cycles de marché courts. En possédant des terres productives et en bénéficiant d'un revenu annuel et d'une appréciation du terrain, les investisseurs peuvent constituer une base d'actifs durable qui peut être transmise aux générations futures, transférant ainsi à la fois une valeur financière et une sécurité à long terme.
Durabilité
Investir dans l'un de nos programmes de gestion agricole, c'est investir dans l'avenir de notre planète. Nos investissements sont écologiques et durables, et contribuent au reboisement et à l'amélioration de la sécurité alimentaire à Madagascar.
Comparaison d'actifs
Terres agricoles par rapport aux autres catégories d'actifs
Comment les terres agricoles se comparent-elles généralement aux autres classes d'actifs courantes ?
Terres agricoles aménagées (notre objectif)
15-18%
Actions mondiales (indice MSCI World)
9-10%
Immobilier mondial (REITs)
7-8%
Or
6-7%
Obligations mondiales
3-4%
Les chiffres comparatifs pour les actions, l'immobilier, l'or et les obligations reflètent les rendements historiques à long terme des indices boursiers publiés. Le chiffre relatif aux terres agricoles aménagées correspond à notre objectif de rendement pour Fierenana Farms et les projets similaires ; il s'agit d'une projection prospective, et non d'un rendement garanti ou d'un résultat historique.
Résidence à Madagascar
Lorsque vous investissez avec nous, vous bénéficiez de notre programme de résidence exclusif, qui vous permet d'obtenir un permis de séjour à Madagascar sans frais supplémentaires.
Avec qui vous travaillez
Rencontrez l'équipe
Madagascar Invest est composée d'une équipe de personnes dévouées, œuvrant pour assurer le succès de vos affaires et de vos investissements à Madagascar.
Qu'est-ce qui rend Madagascar si propice à l'agriculture ?
Questions fréquentes
Ce que la plupart des investisseurs veulent savoir.
Qui peut investir dans les terres agricoles malgaches ?
Les investissements dans les terres agricoles à Madagascar sont ouverts aux investisseurs individuels, aux conseillers, aux family offices et aux investisseurs institutionnels du monde entier.
Comment faire mon premier investissement dans une exploitation agricole à Madagascar ?
Les rendements des terres agricoles sont générés de plusieurs manières :
Les rendements de votre investissement foncier agricole sont générés de deux manières : les revenus de dividendes et l’appréciation de la propriété.
Lorsque vous achetez un hectare de terrain nu, Madagascar Invest transformera votre parcelle en une terre agricole productive.
Une fois les arbres plantés sur votre propriété et l'infrastructure nécessaire installée, sa valeur augmentera déjà. Et cette plus-value se poursuivra avec le temps.
De plus, en tant que propriétaire d'une ferme, vous recevrez régulièrement des dividendes provenant des bénéfices de votre exploitation, directement sur votre compte bancaire.
Si et quand vous déciderez de vendre votre investissement, il sera vendu au prix du marché au moment de la vente, et tous les bénéfices de la vente du bien vous seront versés.
Quand recevrai-je les versements de dividendes de mes investissements ?
Cela dépend des conditions du contrat d'investissement et de gestion propre au projet dans lequel vous investissez. Mais généralement, un projet verse des dividendes au moins une fois par an.
Les dividendes de votre exploitation seront calculés en toute transparence et versés directement sur le compte bancaire de votre choix.
