Description

Onze hectares de front de mer à Sainte-Marie, la deuxième île touristique de Madagascar. Vente par lots d'un hectare à partir de 12 000 €. Idéal pour les promoteurs immobiliers (résidentiel et/ou hôtelier) et les partenaires en coentreprise.

La propriété

Propriété en bord de mer à Ambodiatafana, au nord de Sainte-Marie. Environ 300 m de façade sur la plage. 11 ha disponibles au total ; achat minimum de 1 ha. Terrain plat. Végétation : arbres indigènes, cocotiers, arbustes côtiers. Aucune construction existante. La limite sud de la propriété est proche des piscines naturelles, une étape incontournable du circuit touristique de l'île.

Emplacement et accès

Sainte-Marie est une île de 222 km² située au large de la côte est de Madagascar. Elle est desservie quotidiennement par des vols depuis Antananarivo (environ 1 h) et par ferry depuis Soanierana-Ivongo. À partir du terrain : l’aéroport de Sainte-Marie se trouve à 53 km et le village et les commerces les plus proches à 41 km. Accès : route secondaire. Couverture mobile : bonne (Yas/Orange). Électricité : non disponible. Eau : non disponible. Possibilité de forage ou de puits.

Droit et propriété

Statut juridique : Reconnaissance municipale

Propriété étrangère : Bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable.

Le titre de propriété doit être établi. Délai de traitement habituel : 6 à 8 mois au total.

Madagascar Invest se charge de toutes les procédures juridiques et des vérifications préalables.

Frais autres que le prix d'achat

Frais de notaire et de transfert : environ 7 à 101 TP3T du prix d’achat. Taxe foncière annuelle (IFT). Pas de frais d’agence pour l’acheteur.

Acquisition

Achat direct : 22 000 €/ha. Frais juridiques à la charge de l’acquéreur. Titre de propriété au nom de l’acquéreur ; développement indépendant par ce dernier.

Coentreprise : 12 000 €/ha. Madagascar Invest est copropriétaire du projet 50% et co-développe le projet. Idéal pour les acquéreurs souhaitant un partenaire opérationnel local et un partage des risques d’exécution sur un projet résidentiel ou hôtelier. Fiche de conditions complète de la coentreprise (gouvernance, appels de fonds, sortie).

Cliquez ici pour télécharger le résumé de l'investissement de la coentreprise Sainte-Marie

À quoi cela convient-il ?

Hôtel de charme ou éco-lodge ; lotissement résidentiel destiné au marché des résidences secondaires ; investissement éligible à la résidence à Madagascar.