Investir dans les terres agricoles malgaches

Investissez dans un actif convaincant à long terme avec des rendements ajustés au risque historiquement attrayants

Opportunités d'investissement à Madagascar

Trouvez les meilleures opportunités d'investissement et commencez à investir à Madagascar en toute transparence

Parcelles agricoles de 1 hectare – Investissements en plantations gérées à Bongolava

Terres agricoles

€5,000

Parcelles agricoles de 1 hectare – Investissements en plantations gérées à Bongolava

Fierenana, Tsiroanomandidy, Bongolava, Province d'Antananarivo, Madagasikara / Madagascar

10,000 m²

vue depuis la propriété sur les environs et les collines environnantes

Ferme, Terrain

€44,885

Terrain Agricole et d’Investissement de 6,2 Hectares à Vendre – Andranomanelatra, près d’Antsirabe

-19.713697, 47.115434

62,000 m²

Terres agricoles productives de 10 hectares près d’Ambanja

Terres agricoles

€30,000

Domaine agricole productif de 10 hectares près d'Ambanja

13°29'49.0"S 48°39'54.5"E

100 000 m²

Terrain en bord de mer + permis de séjour à Madagascar pour seulement 10 000 €

Terres agricoles

€10,000

Terrain en bord de mer + permis de résidence à Madagascar pour seulement 10 000 €

17°41'28,0"S 49°29'42,7"E

1 000 m²

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Introduction à l'investissement dans les terres agricoles à Madagascar

Investissements immobiliers autour de Madagascar

Croissance

Étant un marché émergent avec une tendance démographique très positive, les terres agricoles à Madagascar augmenteront probablement de prix de nombreux facteurs au cours des 10, 20, 30 prochaines années. Ceci est dû à l'augmentation de la demande de terres agricoles et de nourriture en général, qui résultera de la croissance de la population.

Revenu passif

Madagascar Farmland Trust propose un concept unique à Madagascar, qui vous permet de posséder une ferme et d'en tirer un revenu passif sans avoir à prendre la moindre pelle. Madagascar Farmland Trust s'occupera de toute la gestion opérationnelle de votre ferme et déposera simplement les dividendes sur votre compte bancaire.

Diversification

En tant qu'investisseur avisé, vous avez probablement des investissements dans divers secteurs et comprenez le concept de diversification de vos actifs pour répartir vos risques. Un investissement dans Madagascar Farmland Trust représente un actif non corrélé, qui ne sera probablement pas affecté par les fluctuations des autres investissements traditionnels tels que les actions ou les obligations.

Couverture contre l'inflation

Les terres agricoles ont historiquement servi de couverture naturelle contre l'inflation. Alors que le coût de la nourriture et des produits de base augmente, la valeur des terres agricoles et les revenus des cultures suivent généralement cette tendance. Posséder des terres productives à Madagascar aide à protéger le pouvoir d'achat et à préserver la valeur réelle lorsque les devises et les marchés financiers subissent des pressions inflationnistes.

Enrichissement intergénérationnel

Les terres agricoles sont un actif tangible à long terme, conçu pour survivre aux cycles de marché courts. En possédant des terres productives et en bénéficiant d'un revenu annuel et d'une appréciation du terrain, les investisseurs peuvent constituer une base d'actifs durable qui peut être transmise aux générations futures, transférant ainsi à la fois une valeur financière et une sécurité à long terme.

Durabilité

Un investissement auprès de Madagascar Farmland Trust est un investissement dans l'avenir de notre planète. Nos investissements sont écologiques et durables pour l'environnement, et contribuent aux efforts de reforestation et d'amélioration de la sécurité alimentaire à Madagascar.

Investissements immobiliers autour de Madagascar

1) Madagascar offre certains des prix de terres agricoles les plus abordables au monde.

2) En tant que marché émergent, les terres agricoles malgaches offrent le potentiel d'une appréciation massive de la valeur foncière.

3) Le climat de Madagascar est propice à l'agriculture tout au long de l'année.

4) Votre investissement agricole a le potentiel de produire des versements de dividendes annuels continus

5) Les investissements sont gérés par une équipe d'experts possédant une connaissance approfondie de l'agriculture locale et du monde de l'investissement

Investissements fonciers agricoles par rapport aux autres classes d'actifs

En tant qu'actif, les terres agricoles ont traditionnellement surperformé la plupart des autres classes d'actifs. En effet, elles offrent non seulement une plus-value immobilière au fil du temps, à mesure que l'exploitation agricole se développe, mais aussi la possibilité de percevoir des dividendes réguliers. Quant aux terres agricoles des marchés émergents, comme celles que l'on trouve à Madagascar, leur potentiel de croissance est encore plus élevé.

	Terres agricoles	Bourse	Immobilier	Or
Rendement annuel moyen	10.15%	10.49%	7.61%	6.25%

Aperçu financier

Lorsque nous sélectionnons des projets agricoles pour nos clients, nous recherchons des investissements qui atteignent les chiffres de référence ci-dessous, afin de nous assurer que nos investisseurs ne se voient présenter que les meilleures opportunités, les plus rentables.

Aperçu de l'investissement
Taux de rendement interne (TRI) cible	10% – 14% par an.
Rendement Net Cible des Trésoreries (Stabilisé)	6% – 10% par an.
Période de détention cible	10 à 15 ans
Multiple d'investissement cible	2.0× – 2.8×
Appréciation projetée du terrain	4% – 7% par an (estimation)
Rendement estimé des cultures (Ferme mature)	~25 – 30 tonnes métriques par hectare par an
Montant minimum d'investissement	€9,750
Seuil de rentabilité estimé pour les investisseurs	De la 5e à la 3e (environ)

Tous les chiffres indiqués ne sont que des estimations et des prévisions et ne sont pas garantis. Les résultats réels peuvent varier en fonction des rendements agricoles, des prix du marché, des conditions climatiques, et de facteurs opérationnels.

Opportunités actuelles dans l'agriculture

Région de Bongolava, Madagascar

Santatra Farms

Types de cultures : Polyculture (mangue, banane, litchi, avocat, papaye, etc.)

Lots disponibles : 29 hectares

Investissement minimum :

€9,750*

Prix pour 5 000 m2.

(*Prix pour investisseur précoce. Prix normal : 12 500 € minimum)

Rendement Net de Trésorerie Cible :

61 € par an
TIR net cible (dividendes + appréciation) :

101 € par an

Période de rétention cible :

10-15 ans

Cible MOIC :
2.0x – 2.8x

En savoir plus

Processus d'investissement dans les terres agricoles

Comment fonctionne l'investissement dans les terres agricoles à Madagascar : une explication simple, étape par étape

Étape 1 : Sélectionnez votre offre d'investissement agricole

Vous pouvez consulter nos offres actuelles ci-dessus. Vous pouvez également planifier un appel pour en savoir plus sur chaque offre.

Étape 2 : Planifier l'appel d'alignement avec les investisseurs

Nous exigeons que tous les investisseurs potentiels effectuent un appel d'alignement sur Zoom/Google Meets, etc. Cela fait partie de notre processus KYC et garantit que ce type d'investissement est adapté à l'investisseur. Lors de cet appel, vous pourrez également poser des questions supplémentaires concernant l'investissement.

Étape 3 : Signer la convention d'investissement foncier

L'accord d'investissement foncier entre l'investisseur et Madagascar Invest doit être signé.

Étape 4 : Payer le montant de l'investissement

Vous devez verser le montant requis pour l'investissement. Madagascar Invest accepte un acompte initial d'au moins 251 TP3T du montant total de l'investissement, le solde devant être réglé dans un délai de 6 mois.

Étape 5 : Recevoir les rapports semestriels et les paiements de dividendes annuels

Vous recevrez des rapports d’investissement deux fois par an (janvier et juillet) et des paiements de dividendes une fois par an (janvier).

Vous avez des questions ? Thomas est là pour vous aider

Contactez-moi si vous avez des questions sur les investissements fonciers à Madagascar

Questions fréquemment posées

Qui peut investir dans les terres agricoles malgaches ?

Les investissements dans les terres agricoles à Madagascar sont ouverts aux investisseurs individuels, aux conseillers, aux family offices et aux investisseurs institutionnels du monde entier.

Comment faire mon premier investissement dans une exploitation agricole à Madagascar ?

Cliquez sur le bouton pour nous contacter pour plus d'informations et pour planifier un appel avec l'un de nos représentants, qui vous guidera en douceur tout au long du processus.

Les rendements des terres agricoles sont générés de plusieurs manières :

Les rendements de votre investissement agricole sont générés de deux manières : les revenus de dividendes et l'appréciation de la propriété. Lorsque vous achetez un hectare de terrain nu, Madagascar Invest transformera votre parcelle en une exploitation agricole productive. Une fois que nous aurons planté des arbres sur votre propriété et installé les infrastructures nécessaires, votre propriété prendra déjà de la valeur. Et cette appréciation s'accumulera avec le temps. De plus, en tant que propriétaire de ferme, vous recevrez des paiements de dividendes réguliers sur les bénéfices de vos fermes, directement sur votre compte bancaire. Si et quand vous choisirez de vendre votre propriété agricole, elle sera vendue au prix du marché au moment de la vente, et tous les bénéfices de la vente de la propriété vous seront distribués.

Quand recevrai-je les versements de dividendes de mes investissements ?

Les paiements de dividendes sont effectués annuellement, au mois de janvier. Les dividendes de votre ferme seront calculés en toute transparence et seront versés directement sur le compte bancaire de votre choix.

Découvrez nos propriétés à travers Madagascar

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