789 Inner Lane, Parc sacré,
Californie, États-Unis
Investissez dans un actif attractif à long terme offrant des rendements historiquement intéressants ajustés au risque.
En tant que marché émergent bénéficiant d'une évolution démographique très positive, le prix des terres agricoles à Madagascar devrait augmenter sous l'effet de nombreux facteurs au cours des 10 à 30 prochaines années. Cette hausse est due à l'augmentation de la demande en terres agricoles et en produits alimentaires en général, elle-même liée à la croissance démographique.
Madagascar Farmland Trust propose un concept unique à Madagascar qui vous permet de posséder des terres agricoles et d'en tirer des revenus passifs sans même avoir à travailler la terre. Madagascar Farmland Trust prend en charge l'intégralité de la gestion de votre exploitation et se charge simplement de verser les dividendes sur votre compte bancaire.
En tant qu'investisseur avisé, vous possédez probablement des placements dans divers secteurs et comprenez l'importance de diversifier vos actifs pour répartir les risques. Un investissement dans Madagascar Farmland Trust représente un actif non corrélé, qui ne sera probablement pas affecté par les fluctuations d'autres placements traditionnels tels que les actions ou les obligations.
Historiquement, les terres agricoles ont constitué une protection naturelle contre l'inflation. En effet, la hausse du coût des denrées alimentaires et des matières premières entraîne généralement une augmentation de la valeur des terres agricoles et des revenus agricoles. Posséder des terres productives à Madagascar permet de préserver son pouvoir d'achat et sa valeur réelle lorsque les devises et les marchés financiers subissent des pressions inflationnistes.
Les terres agricoles constituent un actif tangible et pérenne, conçu pour résister aux fluctuations conjoncturelles du marché. En possédant des terres productives et en bénéficiant de revenus annuels et de la plus-value foncière, les investisseurs peuvent se constituer un patrimoine durable, transmissible aux générations futures, assurant ainsi valeur financière et sécurité à long terme.
Investir dans Madagascar Farmland Trust, c'est investir dans l'avenir de notre planète. Nos investissements sont écologiques et durables, et contribuent aux efforts de reforestation et d'amélioration de la sécurité alimentaire à Madagascar.
1) Madagascar possède certains des prix des terres agricoles les plus abordables au monde.
2) En tant que marché émergent, les terres agricoles de Madagascar offrent un potentiel d’appréciation massive de la valeur foncière.
3) Le climat de Madagascar est propice à une agriculture pratiquée toute l'année.
4) Votre investissement dans les terres agricoles a le potentiel de générer des versements de dividendes annuels réguliers.
5) Les investissements sont gérés par une équipe d'experts possédant une connaissance approfondie de l'agriculture locale et des investissements.
Les terres agricoles, en tant qu'actif, ont traditionnellement affiché des performances supérieures à la plupart des autres classes d'actifs. En effet, elles offrent non seulement une plus-value foncière au fil du temps grâce au développement des exploitations, mais aussi la possibilité de verser des dividendes de manière régulière. Ce potentiel de croissance est encore plus important pour les terres agricoles des marchés émergents, comme celles de Madagascar.
| terres agricoles | Marché boursier | Immobilier | Or | |
|---|---|---|---|---|
| Rendement annuel moyen | 10.15% | 10.49% | 7.61% | 6.25% |
Lors de la sélection de projets agricoles pour nos clients, nous recherchons des investissements qui atteignent les objectifs chiffrés ci-dessous, afin de garantir à nos investisseurs uniquement les meilleures opportunités, les plus rentables.
| Aperçu des investissements | |
|---|---|
| TRI net cible | 10% – 14% pa |
| Rendement net cible en espèces (stabilisé) | 6% – 10% pa |
| Période de détention cible | 10 à 15 ans |
| Objectif MOIC (Multiple du capital investi) | 2,0× – 2,8× |
| Appréciation foncière projetée | 4% – 7% pa (estimation) |
| Rendement estimé des cultures (exploitation mature) | ~25 à 30 tonnes métriques par hectare et par an |
| Investissement minimum | €9,750 |
| Seuil de rentabilité estimé pour l'investisseur | Années 7 à 9 (estimation) |
Les chiffres présentés ne sont que des estimations et des projections et ne sont pas garantis. Les résultats réels peuvent varier en fonction des rendements agricoles, des prix du marché, des conditions climatiques et des facteurs opérationnels.
Région de Bongolava, Madagascar
Fermes Santatra
Types de cultures : Polyculture (mangue, banane, litchi, avocat, papaye et plus encore)
Parcelles disponibles : 29 hectares
Investissement minimum :
€9,750*
Prix pour 5 000 m².
(*Prix préférentiel pour les premiers investisseurs. Prix normal : 12 500 € minimum)
Rendement net cible en espèces :
€6%-10% pa
TRI net cible (dividendes + appréciation) :
10%-14% par
Période de détention cible :
10-15 ans
MOIC cible :
2,0x – 2,8x
Explication étape par étape du fonctionnement du processus d'investissement dans les terres agricoles à Madagascar
Étape 1 : Choisissez votre offre d'investissement foncier agricole
Vous pouvez consulter nos offres actuelles ci-dessus. Vous pouvez également programmer un appel pour en savoir plus sur chaque offre.
Étape 2 : Planifier une réunion d’alignement des investisseurs
Nous demandons à tous les investisseurs potentiels de participer à un entretien téléphonique d'orientation via Zoom, Google Meet ou autre. Cette démarche fait partie de notre procédure de connaissance du client (KYC) et nous permet de nous assurer que ce type d'investissement correspond à vos attentes. Lors de cet entretien, vous pourrez également poser des questions complémentaires concernant l'investissement.
Étape 3 : Signature d'un accord d'investissement foncier agricole
L’accord d’investissement foncier agricole entre l’investisseur et Madagascar Invest doit être signé.
Étape 4 : Verser le montant de l'investissement
Vous devez verser le montant requis pour l'investissement. Madagascar Invest exige un acompte minimum de 251 TP3 TT, le solde étant dû dans un délai de 6 mois.
Étape 5 : Recevoir les rapports semestriels et les versements de dividendes annuels
Vous recevrez des rapports d'investissement semestriels (janvier et juillet) et des versements de dividendes annuels (janvier).
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions concernant les investissements fonciers agricoles à Madagascar.
Les investissements dans les terres agricoles à Madagascar sont ouverts aux investisseurs individuels, aux conseillers, aux family offices et aux investisseurs institutionnels du monde entier.
Cliquez sur le bouton pour nous contacter et obtenir plus d'informations, et pour programmer un appel avec l'un de nos représentants, qui vous guidera tout au long du processus.
Les rendements de votre investissement foncier agricole sont générés de deux manières : les revenus de dividendes et l’appréciation de la propriété.
Lorsque vous achetez un hectare de terrain nu, Madagascar Invest transformera votre parcelle en une terre agricole productive.
Une fois les arbres plantés sur votre propriété et l'infrastructure nécessaire installée, sa valeur augmentera déjà. Et cette plus-value se poursuivra avec le temps.
De plus, en tant que propriétaire d'une ferme, vous recevrez régulièrement des dividendes provenant des bénéfices de votre exploitation, directement sur votre compte bancaire.
Si et quand vous déciderez de vendre votre propriété agricole, elle sera vendue au prix du marché au moment de la vente, et tous les bénéfices de la vente de la propriété vous seront versés.
Les dividendes sont versés annuellement, au mois de janvier.
Les dividendes de votre exploitation seront calculés en toute transparence et versés directement sur le compte bancaire de votre choix.
Nous ne vendons ni ne partageons vos informations avec qui que ce soit.
Confidentialité 100%. Nous ne partagerons jamais vos informations.
